房地产买卖（现售）合同公证

一、应提交的证明材料

（一）买方、卖方需提供：

1、如买方/卖方为自然人：

(1)买方、卖方带居民身份证或其他有效的身份证件的原件及复印件，到公证处申请办理公证，签署《深圳市房地产买卖合同》。其他有效的身份证件具体包括：护照、台湾居民来往大陆通行证、港澳居民来往内地通行证及香港（澳门）居民身份证等。

(2)买方、卖方如本人不能亲自到公证处办理公证的，需提交经公证机构公证的委托书公证书，由受托人来公证处代办相关手续。受托人需要提供身份证件。

2、如买方/卖方为国内法人或其他组织：

(1)法人或者其他组织的主体资格证明、公章、章程；主体资格证明包括：营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证等。

(2)如法定代表人（负责人）直接办理，需提供法定代表人（负责人）证明书（应注明法定代表人的个人身份信息包括姓名、性别、公民身份号码等）及其身份证件；

如授权他人办理，需提供法定代表人（负责人）证明书[应注明法定代表人（负责人）的个人身份信息包括姓名、性别、公民身份号码等]、授权委托书、法定代表人（负责人）身份证件的影印件（加盖公司公章）及受托人身份证件。

法定代表人（负责人）、受托人的身份证件。

(3)关于房产转让或受让的股东（董事）会决议。（明确买方和卖方、买卖的价格）

(4)根据相关法律、法规、规章、规范性文件和章程的规定应提供的其他材料。

温馨提示：如法人或者其他组织的注册地在深圳之外的，其主体资格证明、法定代表人（负责人）证明书、授权委托书、公司董事会决议或股东会决议、公司章程须在当地办理公证。

（二）如买方/卖方为港、澳、台或外国公司：

1、商业登记证、注册证书；

2、关于房产转让或受让的股东或董事会决议（明确买方和卖方、买卖的价格）及相关负责人的授权委托书。

上述资料需经当事人所在地公证机关公证，外国公司提供的公证书需经外交认证；香港公司提供的资料需经中国司法部委托的香港律师（即中国委托香港公证人）证明并经中国法律服务（香港）有限公司转递。澳门公司，其材料经中国司法部委托的澳门公证人办理公证，并经中国法律服务（澳门）有限公司办理转递；台湾公司，其材料经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送；

（三）提供《深圳市房地产买卖合同》若干份。

（四）提供《深圳市房地产证》（原件）。若卖方现持有的身份证件与《深圳市房地产证》上登记的证件不一致，需提供登记时的证件复印件，必要时需提供两者之间的关系证明。

（五）公证员（受理后）认为应当提交的其它补充材料。

二、其它注意事项：

1、买卖双方应提交经深圳市规划和国土资源委员会监制的《深圳市房地产买卖合同》（格式化标准合同）。

2、买卖双方应充分了解交易风险及国家有关房屋限购政策。

3、温馨提示：如具有下列情形之一，本处将不予受理：

（1）申请人不符合本指引的申请条件；

（2）申请人或其受托人不具有完全民事行为能力，不能表达本人真实意思；

（3）申请人申办本公证并非本人真实意思表示；或者所订立的房屋买卖合同内容违反法律法规、社会公德、公序良俗；

  （4）申请人不能按照本指引的要求提供相关材料，或者不能按照本处的要求补充提交相关材料；

  （5）申请人无正当理由拒绝支付公证服务费。